Odstąpienie od umowy przedwstepnej

Wyjaśnienie sytuacji

Chce odstąpić od umowy przedwstepnej z zachowaniem zadatku na podstawie bledu oswiadczenia woli i wady istotnej. Kupuje dzialke nad ktora przechodza linie WN. Wcześniej sądziłem ze są to linie SN. Sugerowałem sie opinia elektryka (błędna). Pośredniczka twierdzi ze mi o tym mówiła ale większość rozmów mam zarchiwizowanych i nic nie mówiła jakiego napięcia przechodza tam linie. Zresztą ja tez o to nie pytałem. Sprawdzalem KW(brak sluzebnosci), mpzp(nieczytelna legenda) I inne. Czy pośredniczka miała obowiązek mi o tym powiedzieć nawet jeśli ja 1 nie zapytalem?