Czy deweloper ponosi odpowiedzialność za błędy budowlane po okresie rękojmi?

Wyjaśnienie sytuacji

Odkryliśmy pleśń, grzyba na ścianie za pralką w łazience oraz w kuchni. Jest tam szyb kominowy. Okazało się, że kapie woda od sąsiadów z góry i wszystko zostaje u nas bo mieszkamy na parterze. Chcemy wezwać rzeczoznawcę, bo mąż uważa, że odprowadzenie rury ze skroplinami z pieca gazowego jest źle wykonane i jest to błąd budowlany. Zakładając, że takie będzie orzeczenie rzeczoznawcy, to czy w ogóle mamy szansę z deweloperem skoro mieszkanie kupiliśmy we wrześniu 2014 r. i minął okres rękojmi.