Czy jeśli znajduję w ofercie biura jakieś mieszkanie, to chcąc go kupić, muszę podpisać z biurem umowę pośrednictwa kupna która narzuca dodatkową prowizję?

Wyjaśnienie sytuacji

Przychodząc do biura nieruchomości z ofertą z ich biura agent każe mi podpisać umowę pośrednictwa kupna która wprowadza kolejną prowizję do zapłaty. Ważne: Nie każę agentowi szukać dla mnie mieszkania. Znajduje ofertę na stronie biura i przychodzę. Opierając się na Ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 art. 179b biuro twierdzi, że nawet jeśli sam znajdę sobie pasującą mi ofertę, OBIE strony muszą być reprezentowane przez pośrednika. Przez co muszę podpisać wspomnianą umowę i zapłacić prowizję, która może sięgać ponad 20 tys zł... Czy takie roszczenia są zasadne?