Czy mogę rozwiązać umowę najmu lokalu

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Jestem studentką i wynajmuję pokój, jednak ze względu na pandemię w ogóle w nim nie przebywam. W mojej umowie istnieje zapis, że mogę ją wypowiedzieć, jeżeli znajdę kogoś na swoje miejsce. Chciałabym zaznaczyć, że od grudnia mieszkanie posiada wiele uszkodzeń, które powstały na skutek imprezy innej z dziewczyn, która wynajmuje pokój obok (zerwana umywalka i uszkodzone okno w łazience, zerwane listwy w mieszkaniu). Mimo zgłoszenia biuro do tej pory nie dokonało napraw. Czy w tej sytuacji mogłabym wypowiedzieć umowę najmu powołując się na jakis inny przepis? Z poważaniem.