Czy mogę wynająć mieszkanie bez zgody współwłaściciela.

Wyjaśnienie sytuacji

Będąc współwłaścicielem mieszkania w bloku, który posiada 2 pokoje mieszkalne, jeden wspólny (salon), łazienka, kuchnia. Jeden z pokoi jest udostępniony bez mojej zgody na zamieszkanie pewnej osobie, kiedy ja chcę wynająć lub sprzedać swoją część mieszkania (podział 50/50) drugi z współwłaścicieli mówi stanowczy sprzeciw wynajęcia lub odkupu, co w tym przypadku mogę zrobić. Czy mogę wynająć swoją część (1 pokój mieszkalny, wspólny-salon, łazienka, kuchnia) bez zgodny drugiego współwłaściciela, jaka szansa jest aby sprzedać swoją część mieszkania, co mogę zrobić w tym przypadku aby część wynająć lub sprzedać.

Odpowiedzi prawników:

Radca prawny

Bogumił Szmańda

Poznań, Wielkopolskie

(55 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 13 Cze 2024 16:23

Z opisu wynika, że nie ma zgody między współwłaścicielami. Sugeruję zwrócenie się do sądu o zniesienie współwłasności na podstawie art. 210 § 1 Kodeksu cywilnego - dalej KC, przez sprzedaż w drodze licytacji i podziału uzyskanej kwoty. Współwłaściciel powinien uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela na wynajem - na podstawie art. 199 KC, ponieważ - moim zdaniem - jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Współwłasność jest najpewniej ułamkowa co do całego mieszkania. Zatem nie jest tak, że 1 pokój jest wyłączną własnością jednego współwłaściciela. Z wyrazami szacunku

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? 66% uznało tę odpowiedź za pomocną (3 głosy)

Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź