czy mozna waloryzować czynsz wstecz i za jaki okres

Wyjaśnienie sytuacji

Witam. Mam umowe z najemcą lokalu w ktorej jest zapis" czynsz będzie waloryzowany po kolejnych 12 miesiącach trwania umowy o wskaznik inflacji GUS". Zapomniałam o tym i wystawiałam rachunki uproszczone jako potwierdzenie zaplaty gotówką od kilkunastu lat na tą samą niewaloryzowaną kwotę. Jestem os.fizyczną, a najemca prowadzi dział.w tym lokalu. Czy mozna waloryzowac teraz czynsz o sumę wsk. infl. z wielu lat, np. od teraz o 20%, czy moze od 3 lat wstecz? Z góry dziękuję, pozdrawiam