Czy umowa najmu lokalu mieszkalnego jest nieważna jeśli nie wpłaciłam pełnej kaucji?

Wyjaśnienie sytuacji

Czy umowa najmu lokalu mieszkalnego jest nieważna jeżeli zapłaciłam tylko część kaucji .dodam że w umowie nie ma nic o tym wspomniane ani nie jest zaznaczone że nie uregulowalam jej do końca.dzisaj zgodnie z umową wystosowałem pismo do właściciela z wypowiedzeniem umowy z zachowaniem miesięcznego wypowiedzenia .Czy właściciel może mnie z niego wcześniej wyrzucić ?dodam że mam 2 małych dzieci.