czy właściciel odda pieniądze za wynajem

Wyjaśnienie sytuacji

w zeszłym roku we wrześniu podpisałam umowę najmu na rok( czyli umowa kończy się we wrześniu tego roku). jednak chce ją zerwac wcześniej o czym właściciel wie. w umówię wspomniane jest ze mogę zerwac umowę za porozumieniem stron tylko gdy znajdę innego najemcę. znalazłam najemcę i mieszkanie zwalniam już 18 czerwca. podpisujac umowę zapłaciłam z gory za 11 miesięcy (również za lipiec) jako, ze w lipcu już będą mieszkać tu w mieszkaniu nowi lokatorzy, to czy właściciel jest zobowiązany oddać mi kwotę za wynajem za lipiec?