Treść zapytania
2026.02.26 godz. 13:30 Nowogrodziec, Dolnośląskie
Dożywotnie mieszkanie wujka w mojej nieruchomości
Wyjaśnienie sytuacji
Jestem wlascicielem nie duzego domku, dostalam go w darowiznie od taty. Dom jest po dziadkach i w nim mieszka wujek. W akcie notarialnym mam napisane ze wujek ma prawo "dożywotnie bezpłatnej służebności osobistej polegającej na prawie zamieszkania na parterze budynku mieszkalnego i korzystanie z dzialki gruntu. Moje pytanie czy kotłownia która jest na parterze i w niej jest od zawsze kotłownia wspólna, jeden piec na cały budynek, jeszcze przed przepisem była tam kotłownia. Czy ja jako właściciel nie mogę wchodzić czy korzystać z kotlowni i wogole z parteru? Zaznacze ze wejścia mamy osobno domu
Odpowiedzi prawników:
Dzień dobry,TAK. Kotłownia to pomieszczenie techniczne (urządzenie wspólne) dla całego budynku, a nie część mieszkalna objęta wyłącznością wujka (zgodnie z art. 302 KC). Ma Pani prawo, a nawet obowiązek (art. 61 Prawa budowlanego) dbać o piec i ogrzewanie swojego piętra. Blokowanie dostępu do jedynego źródła ciepła to naruszenie zasad współżycia społecznego (art. 5 KC). NIE. Służebność daje wujkowi prawo wyłącznego zamieszkania na parterze. Nie może Pani tam swobodnie przebywać ani trzymać rzeczy. Natomiast ma Pani prawo przejścia przez parter, jeśli jest to jedyna droga do kotłowni lub w sytuacjach awaryjnych (np. pożar, pęknięta rura). Z poważaniem.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
