Zmianka w zapisie regulaminu wspólnoty

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Chciałbym uzyskać informacje na temat regulaminu wspólnot. Otóż posiadamy dość problematyczną sąsiadkę, które robi pozostałym 6 lokatorom pod 'górkę' . Sąsiadce jako JEDYNEJ przeszkadza palenie na klatce schodowej/piwnicy itp. oraz na balkonach w naszym budynku. W regulaminie wspólnoty jest co prawda zapis o zakazie palenia, lecz tu moje pytanie. Czy zarząd / zarządca drogą uchwały, może zmienić zapis w regulaminie o tym, że nie ma przeciwwskazań do palenia na ww. wymienionych obszarach? .