Prowizja agencji nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry Mój problem jest następujący : szukam działki do zakupu , napisałem post na Fb,odezwała się agentka nieruchomości , wysłała mi dwa zdjęcia oraz numer dzialki. Niestety po kilku pytaniach i kilku odpowiedziach "nie wiem"postanowiłem namierzyć sam właściciela działki . Skontaktowałem się , dogadałem całość transakcji , nie chciałem ominąć w tym wszystkim agencji ale ku mojemu zdziwieniu agencja jeszcze nie podpisała umowy pośrednictwa sprzedaży działki z właścicielką . Rządają od właścicielki 9 tys zł oraz ode mnie 3 tys zł prowizji (150 tys wartość )Czy mamy obowiązek zapłaty ?