Darowizna

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, moja Chrzestna, siostra mojego taty jest samotna, nie ma dzieci ani męża. Chcę za życia przekazać mi swoje mieszkanie z dożywotnia możliwością mieszkania w nim. Czy wchodzi w grę przekazanie mieszkania najpierw mojemu tacie (swojemu bratu), a potem tata mi? Czy są jakieś przeszkody prawne, by to zrobić? Chodzi o uniknięcie płacenia podatku od darowizny. Z góry dziękuję za pomoc.