Wyposażenie umowy w przez bzdury

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Pytanie może być głupie lecz bardzo ważne dla mnie. Właściciel chce wypowiedzieć u owe o wynajem pokoju z powodu "trzaskania drzwiami", drzwi są stare i po ich zamknięciu są charakterystyczne dzwięki oraz z przyczyny zakazu palenia papierosów oraz papierosów elektronicznych. W poloju nie palę jednak właściciel uważa inaczej, nigdy nikt mnie nie widział za paleniem papierosów w pokoju lub mieszkaniu. W umowę o wynajem jest zapisane "obowiązuje zakaz palenia tytoniu". Proszę o pomoc i poradę, czy w związku z powyższym właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę bez mojej zgody? Dziękuję