Mieszkanie - umowa

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, Wynajęliśmy mieszkanie, które okaząło się być w gorszym stanie niż było to pokazane podczas prezentacji. Okazało się, że nie ma ciepłej wody, do tego towarzyszy w mieszkaniu okropny zapach, który powoduje zawroty głowy (kanalizacja) - chciałem zapytać czy jest coś, co można zrobić, aby szybko rozwiązać umowę i odzyskać pieniądze + nie płacić czynszu za to?