Podział działki / darowizna

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, zwracam sie z uprzejmą prośbą o poradę. Wraz z rodzeństwem rok temu otrzymaliśmy działkę (darowizna od rodziców) około 0.5ha. Powstał pomysł aby jedno z nas zaczęło budowę jest nas 3, czyli każdy z nas ma 1/3 udziałów. Chcemy spłacić jedną osobę i podzielić działke na 2/3 i 1/3. W związku z tym, że chcemy spłacić jedną osobę będziemy musieli zapłacić jakiś podatek? Jak najlepiej do tego podejść ? jakieś porady? Co zrobić przed załatwianiem formalności związanych z budową. Będę wdzięczna za pomoc. Pozdrawiam serdecznie,