Hipoteka przymusowa a zakup mieszkania na drodze licytacji komorniczej.

Wyjaśnienie sytuacji

Chciałbym wsiąść udział w licytacji komorniczej mieszkania cena wywoławcza to 163 tys wartość oszacowana przez rzeczoznawcę 212 tys.W księdze wieczystej są dwa zapisy o hipotece przymusowej na kwotę 93 tys oraz na kwotę 11 tys.Czy to zadłużenie będzie pokrywane przez komornika z kwoty jaką uzyska za licytowane mieszkanie czy te zadłużenia przechodzą wraz z zakupionym mieszkaniem na nowego właściciela ( osoba która wygra przetarg na to mieszkanie )? Drugie zapytanie czy wpis o hipotece przymusowej po zakupie mieszkania bez problemy będę mógł wykreślić z księgi?Bardzo proszę o pomoc i odpowiedź.