jak zakwalifikować osobę fizyczną wynajmującą lokal , nie prowadzącą działalności gospodarczej a będącą płatnikiem podatku VAT

Wyjaśnienie sytuacji

Jestem właścicielem lokalu i jako osoba fizyczna wynajmuję go, wystawiam faktury VAT, rozliczam się ryczałtem i jestem płatnikiem VAT. Uwidoczniony na tzw." białej liście" jako czynny płatnik VAT, jednocześnie nie mogę umieścić nr rachunku firmowego gdyż nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej. Czy w takim przypadku przepisy z art.15d ustawa CIT są wiążące dla najemcy , któremu wynajmuję lokal.