Jakie są moje prawa w tej sytuacji? W moim garażu pod blokiem, przebiega rura kanalizacyjna z 2 mieszkań, raczej samowola budowlana

Wyjaśnienie sytuacji

W moim garażu pod blokiem, przebiega rura kanalizacyjna z 2 mieszkań znajdujących się nad moim garażem (z parteru i 1 piętra), ja natomiast mieszkam na 3 piętrze. Jak rura się zatyka, to jesteśmy proszeni o szybkie udostępnienie garażu. Były sytuacje, że ściana i podłoga zostały trochę zalane ściekami. Na moje zapytanie, Spółdzielnia odpowiedziała że nie ma tego w projektach, ani w żadnych dokumentach o takiej budowie, albo przebudowie. Może to być czyjaś samowolna przeróbka. Blok jest z 94 r., firma budująca już nie istnieje. Jakie są moje prawa w tej sytuacji?