Pożyczka i umorzenie

Wyjaśnienie sytuacji

Jestem osobą, która chce pożyczyć 200 tysięcy złotych od osoby niespokrewnionej, która uzyskała te pieniądze ze sprzedaży swojego mieszkania. Za te pieniądze chce kupić mieszkanie. Mieszkanie formalnie będzie moje. Osoba pożyczająca będzie mieszkała w tym mieszkaniu. Umowa pożyczki pieniędzy będzie sporządzona na 40lat. Pożyczkodawca ma 50lat. Pieniądze zostaną spłacone po 40 latach jednakże w umowie będzie zapis, że gdyby pożyczkodawca umarł pożyczka zostaje umorzona. Czy rodzina pożyczkodawcy może sobie rościć zwrot tych pieniędzy, spadku albo zachowku? Jeżeli tak to w jaki sposób?