Kto według prawa powinien zapłacić za naprawę sprzętu AGD, właściciel czy najemca ?

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, podpisałem 2 lata temu umowę najmu pokoju, i od 2024, zacząłem wynajmować całe mieszkanie tej samej osobie, nie zmieniając umowy. Problem nastąpił gdy zmywarka przestała działać lub działa ale nie kończy swojego cyklu, do tego kran w zlewie przecieka, moje pytanie brzmi kto według prawa najmu powinien pokryć koszty naprawy zmywarki i wymianę kranu, ja jako właściciel czy najemca. (Zmywarka będzie naprawiana przez serwisanta, nie wymieniana na nową. )