Nieruchomość. mieszkanie darowizna lub inna forma prawna

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, Przed zawarciem związku małżeńskiego w 2015 roku zawarliśmy z żoną rozdzielczość majątkową ze względu na dzieci które każdy z nas ma z pierwszego małżeństwa. Po zawarciu związku małżeńskiego kupiliśmy mieszkanie ale tylko na moją żonę. Teraz chcemy przepisać połowę mieszkania na mnie. 1. Jak to zrobić żeby to przepisanie i darowizna nie mogła zostać cofnięta przez moją żonę lub ewentualnie przez jej dzieci gdy będą dziedziczyły 2. Czy dla mojego bezpieczeństwa na przyszłość można np zawrzeć w tej darowiżnie czy tzw przepisaniu, że dlatego jest to uczynione gdyż poniosłem koszty związane z wykończeniem tego mieszkania równoznaczne 50 % wartości i w przypadku cofnięcia darowizny czy przepisania muszę otrzymać 50 % wartości od żony lub spadkobierców ? czy wtedy taki zapis daje mi 100% gwarancje ? 3. Czy jezeli mamy już darowane i np ktoś z nas narobi długów i komornik się pojawi to czy wtedy tylko może zająć 50% mieszkania (pamiętająć że mamy rozdzielczość przed ślubem ? 4. Jeśli nie darowizna to jaka jest najlepsza forma prawna zabezpieczenia mnie i pewności żebym miał prawo do 50 % mieszkania ? umowa sprzedaży czy inna forma prawna ?