Notarialne przepisanie mieszkania. Co zaproponowac zeby

Wyjaśnienie sytuacji

Ojciec odziedziczyl mieszkanie po babci. Od zawsze mialo byc ono dla wnukow(dwoje),ale po rozwodzie rodzicow babcia zapisala mieszkanie dla jedynego syna,zeby go zabezpieczyc. W tej chwili ojciec ma nowa partnerke,z ktora zyje i "pije". Jest to osoba ktora nie jest zdolna (z wlasnego wyboru)do pracy i samodzielnego zycia z powodu braku srodkow.chca wziac slub ,by kobieta mogla po smierci ojca miec po nim rente i kozystac z mieszkania.jaki dokument spisac zeby ta pani nie miala prawa do mieszkania po ich rozwodzie lub smierci ojca(w ramach spadku) a jedynie dozywotnio w nim mieszkala.