Opłata rezerwacyjna w umówię rezerwacyjnej

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, czy w umówię rezerwacyjnej opata rezerwacyjna z tytułu zadatku w przypadku nowego prawa obowiązującego od 1 lipca 2022 jest zwrotna w przypadku nie otrzymania kredytu (teoretycznie sytuacja niezależna od kredytobiorcy)? Czy deweloper (rynek pierwotny, koszt nieruchomości 585 000 zł) ma obowiązek zwrócić opłatę rezerwacyjna mimo iż jest ona w formie zadatku (50 000zl)? W nowym prawie nie ma informacji co do zadatku i zaliczki w opłacie rezerwacyjnej… jeśli tak to czy taka informacja musi być zawarta w umówię rezerwacyjnej czy wystarczy prawo np. Art. 394. kodeksu cywilnego par 3