Podniesienie czynszu za media w wynajmowanym mieszkaniu

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Mój problem polega na tym że płaciłem do końca roku 2021 za czynsz do spółdzielni 400 zł. Od stycznia 2022 roku właściciel mieszkania (mieszkanie wynajmuję) napisał mi smsa że czynsz do spółdzielni wynosi 500 zł. Nie dostałem żadnego wypowiedzenia tylko potwierdzenie. Moje pytanie brzmi czy właściciel powinien na piśmie poinformować mnie o podwyżce czynszu do spółdzielni? Jeżeli dostałem informację SMS to muszę płacić za czynsz 100 zł więcej? Jeśli nie to co w takim przypadku jeżeli od 3 miesięcy płaciłem więcej o 100 zł mogę to sobie odliczyć przy następnej płatności czynszu ?