PIT 0 - Planowany dodatkowy zarobek

Wyjaśnienie sytuacji

Pracuje aktualnie na umowie zlecenie i korzystam z ulgi PIT 0. Chcę jednak zacząć zarabiać w internecie na dzierżawie powierzchni reklamowej. Słyszałem, że mogę od takiego dochodu płacić dzierżawę od osób fizycznych, w innym przypadku mogę prowadzi niezarejestrowaną działalność gospodarczą do pewnej kwoty. 1. Czy mogę płacić "osobno" ryczałt od dzierżawy powierzchni reklamowej i korzystać z PIT0 u obecnego pracodawcy? 2. Czy prowadząc działalność niezarejestrowana i płacąc od tego należyte podatki, również tracę ulgę w postaci PIT0 z pracy na etacie?