Sprzedaż nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Próbujemy sprzedać nasz dom znalazł się klient i pani nalegała aby wpłacić część zadatku który oczekujemy od razu słownie zawarliśmy umowę przedwstępną którą mieliśmy sporządzić 2 dni później. na kartce papieru pisaliśmy przyjęcie danej kwoty jako zadatek na poczet sprzedaży nieruchomości kupujący niestety nie sprzedał swoje nieruchomości i domaga się obecnie zwrotu zadatku nam wpłaconego na podstawie artykułu 394. My tego dnia gdy przyjęliśmy zadatek usunęliśmy ogłoszenie z wielu portali nieruchomości oraz odmówiliśmy wielu prezentacji gdyż kupujący zapewniał że dom kupi na pewno nawet choćbym miała wziąć kredyt na część którą brakuje w jej finansach. Czy kupujący ma prawo domagać zwrotu tego zadatku skoro to on nie dopełnił warunków umowy i wysłał nam wypowiedzenie tej umowy która fizycznie nie została podpisana lecz została zawarta słownie Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam Michał.