Przejęcie działki i przekształcenie jej

Wyjaśnienie sytuacji

Witam. Mam pytanie odnośnie gruntów. Mój ojciec(rolnik) chciał przekazać mi i mojemu bratu działkę 5000mkwadratowych i taka działka została wyodrębniona z dużej działki rolniczej kilka naście lat temu. W następnym etapie miała być przedzielona na dwie 2500m kwadratowych po jednej dla każdego z nas. zajol się tym mój brat bo chciał się budować. Ale niestety albo stety zaczol się budować ale wszelkie pozwolenia były na ojca rolnika. Jak przejąć, podzielić działki ,odrolnic ziemia3 klasa i CZY po Mianie właściciela pozwolenia trzeba będzie od nowa robić. Dom w budowie ,posadzka i ściany dopiero