Darowizna i zachowek

Wyjaśnienie sytuacji

Rodzice meza chca darowac mu dzialke. Dzialka nie posiada ksiegi wieczystej. Dzialka zostala ok. 30 lat temu przepisana/darowana przez rodzicow tesciowej na oby dwoje tesciow. Tata tesciowej zmarl 22 lata temu. Mama tesciowej zyje. Tesciowa ma jeszcze 3 rodzenstwa, ktorzy od ok. 40 lat przebywaja za granica. Czy rodzenstwo tesciowej moze ubiegac sie o zachowek? Nawet jesli dzialka bedzie nalezec juz do mojego meza? Jak sie w tym wypadku "zabezpieczyc"? A druga sprawa: maz ma siostre ktora dostanie darowany dom z dozywotnia opieka nad rodzicami (wtedy maz nie ma prawo do zachowku). Czy istnieje jakis zapis ktory zabezpieczalby meza ze siostra nie bedzie chciala zachowku "z jego dzialki"? Tzn. maz nie chce zachowku od siostry z darowanego domu, siostra nie chce zachowku z darowanej dzialki. Tak sie dogadali ale nalezaloby to jakos "prawnie" dograc. Troche to skomplikowane ale mysle ze zrozumiale napisalam :-)