Czy można podważyć akt notarialny?

Wyjaśnienie sytuacji

Rodzice są nadal małżeństwem, ale 10 lat temu z powodu długów taty spisali u notariusza rozdzielność majątkową oraz częściowy podział majątku wspólnego który dotyczył mieszkania. Mieszkanie pierwotnie było własnością taty, podczas podziału mieszkanie przepisano na mamę, a tata zrzekł się spłaty ( za to anulowane zostały mu alimenty wobec nas). Teraz mama chce zamiany mieszkania, a tata robi problemy i chce podważyć akt notarialny. ( Niestety jest zameldowany- nie mjeszka juz z 15lat i nie chce sie wymeldowac) Czy jest możliwość podważenia aktu notarialnego?