Sprzedaż mieszkania a zapis umowa dożywotniego użyczenia lokalu

Wyjaśnienie sytuacji

Mamy problem ze sprzedażą mieszkania: Ja jako Ewa, a Danuta tam nie mieszka i jest w stanie złym. Dokładny zapis: §9. Ewa oświadcza, że zobowiązuje się zawrzeć z Danutą - na jej żądanie - umowę użyczenia na czas nieokreślony wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego, w celu zapewnienia jej dożywotniego i bezpłatnego zamieszkiwania w powyższym lokalu. Umowy takiej stawiająca zobowiązuje się nie wypowiadać ani nie rozwiązywać i do śmierci stawiającej ad1 użyczać jej powyższy lokal. W razie zbycia lokalu stawiająca ad2 zobowiązuje się odebrać od nabywców w akcie zobowiązanie o tej samej treści