Umowa przedwstępna sprzedaży działki

Wyjaśnienie sytuacji

Umowa podpisana 9.08.2024 chodzi o sprzedaż działki która jest obiata planem zagospodarowania przestrzennego.W umowie jest data dane osobowe nr.dzialki i cena.I napisane jest że do umowy notarialnej dojdzie gdy gmina wyda prawomocna decyzję(już jest ku końcowi wydanie pozwopen decyzji)zatatekbw kwocie 5 tys.Kupujacy chce zrezygnować ze za długo i chce zwrotki zadatku oraz straszy policja za wyłudzenie (mówiliśmy że to potrwa jakiś czas)ale gmina przeciągała to i twierdzą że zrobiliśmy z nich głupców itp.Jak to rozwiązać teraz