Sprzedaż domu

Wyjaśnienie sytuacji

Witam. Potrzebuje porady . Ponad 10 lat temu zmarła moja mama i zostawiła dom z działką w której nikt nie mieszka . Po podjętej decyzji że nie będę tam mieszkał postanowiłem go sprzedać . W Akcie notarialnym jestem ja i mama jako współwłaściciele. Moja mama nie zostawiała żadnego testamentu gdzie uwzględnia że po śmierci chce aby jej część domu należała do mnie . Mam brata z pierwszego małżeństwa mojej mamy który mieszka za granicą i jako osoba dziedzicząca nie chce tak samo mieszkać w tym domu ani nie chce żadnych pieniędzy z jego sprzedaży . Chce poprostu zrzec się wszystkiego oraz dać mi " wolną rękę" abym mógł sprzedać tą nieruchomość. Jestem po rozwodzie i mam dziecko które nie mieszka ze mną .Ze względu na to że jest nieletnia decyzje napewno podejmuje matka dziecka. Obie strony nie widzą żadnego problemu abym mógł sprzedać tą nie ruchomość . Proszę o pomoc jakie dokumenty w tym celu powinienem przedłożyć w sądzie, żebym mógł sprzedać tą nieruchomość oraz czy brat mieszkający za granicą będzie musiał się wstawić w sądzie osobiście jeśli dojdzie do rozprawy czy może załatwić wszystko za pośrednictwem notariusza bądź prawnika za granicą oraz czy mogli by państwo sporządzić potrzebne mi dokumenty . Z góry dziękuję za udzieloną mi odpowiedź.