Zwrot kaucji

Wyjaśnienie sytuacji

Witam problem dotyczy zwrotu kaucji, otóż mieliśmy wynająć z dziewczyną mieszkanie właścicielka jednak przed podpisaniem umowy i wyprowadzce poprzedniego wynajmującego żądała kaucji w wysokości 2700 zl warunek spełniliśmy oświadczeni e o przekazaniu gotowki spisaliśmy na zwyklej kartce papieru, dzien pozniej okazalo sie ze nie musimy opuszczać poprzedniego mieszkania co skutkowało zrezygnowaniem z tego wynajmu, jednak właściciel mieszkania stwierdził zd nie odda kaucji ponieważ teraz ponosi straty czy ma do tego prawo? I czy jest szansa odzyskać pieniądze?