Problem z rozwiązaniem umowy najmu

Wyjaśnienie sytuacji

Wynajmuje kilka lat mieszkanie jako najemca, chce rozwiązać umowę wcześniej, w której jest zawarta informacja że termin wypowiedzenia biegnie od ostatniego dnia m-ca w którym zostało złożone wypowiedzenie z wyjątkiem przypadków określonych w punkcie 3 i 4. Oświadczenie powinno być złożone na piśmie drugiej stronie. Punkt 3 umowa jest zawierana na okres 1 roku z możliwością przedłużenia była przedłużana. I pt4 najem a zobowiązuje się do przekazania opłat wynikających z czynszu, do przekazania kwoty za wynajem do 15 dnia miesiąca, wpłaty kaucji i że wynajmujący zobow się do oddania kaucji.