Zniesienie współwłasności kiedy jeden ze współwłaścicieli jest chory psychicznie

Wyjaśnienie sytuacji

Witam . Jestem współwłaścicielem 1/3 części nieruchomości dom plus działka chciałabym własną części odłączyć od całości . Z tym że nie chciałabym udziału w domu (dom ma dwa oddzielne wejście zamieszkują go bracia) tylko część działki z możliwością dojazdy . Jeden z braci jest chory psychicznie. W jaki sposób mogę to załatwić od czego zacząć. Etap nabycia już był . Na mapach kawałek domu sąsiadów stoi w naszej działce obok miałaby przebiegać droga czy najpierw muszę wttycyc nowe granice u geodety? Z kolei nasz dom stoi po kawałek na działce drugich sąsiadów. Proszę o pomoc .