skarpa i odwodnienie

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Pozostałe sprawy prywatne

Wyjaśnienie sytuacji

Budujemy się na działce pochyłej (stan surowy zamknięty). Różnica terenu na naszej działce to ok 5 m. Spad działki jest do drogi powiatowej. Teren zniwelowany lekko bez szkody dla sąsiada, mała skarpka na granicy z sąsiadem. Obecnie na działce sąsiedniej (dookoła jest jeden właściciel - my jesteśmy w środku) niwelowany jest teren, są robione tzw półki ( będą prawdopodobnie trzy), przyszłościowo pod budynki na sprzedaż, co powoduje że przy naszej działce skarpa będzie wysoka ok 3 m. Działka sąsiada jest również pochyła jak nasza. Mieszkamy blisko lasu który jest nieznacznie wyżej od naszych działek (teren blisko gór). Co za tym idzie wszystkie wody przy deszczu płynęły ‘pseudo rowem’ (nie jest on własnością wód polskich) przez działkę sąsiada a potem naszą. Obecnie ten pseudo rów jest zasypany przez sąsiada. Obawiamy się teraz ze przy ulewach nie dość że skarpa może się osunąć na nasz dom to jeszcze woda z działek nas będzie zalewać. Obecnie nie ma zrobionego żadnego odpływu na działce sąsiada. Zaznaczam że różnica terenu mojego a sąsiada jest w przybliżeniu 20 m. Sąsiad ma dużą działkę. Moje pytanie brzmi co ja mogę w tej sytuacji zrobić? Czy sąsiad może zrobić nam przy granicy taką skarpę? Jeśli tak to czy musi ją umocnić? Co jeśli nas zaleje? Gdzie mogę to zgłosić? Wszystko jest na początkowym etapie i boję się że jak teraz nic z tym nie zrobię to potem będzie już za późno.