Treść zapytania
2020.08.20 godz. 21:46 Chełm, Lubelskie
Problem z księga wieczystą
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Chcemy z Mężem kupić dom. Dom, który wybraliśmy ma nieaktualna księgę wieczystą. W księdze wpisany jest jeden właściciel, a tak naprawdę jest 3 właścicieli. Sądownie jest już rozpisany dom na 3 właścicieli ale nie jest to uaktualnione w księdze wieczystej. Właściciel twierdzi, ze nie trzeba tego uaktualniać jednak boimy się z Mężem, że później mogą przez to wyniknąć jakieś problemy. Jak to jest czy rzeczywiście właściciel ma rację czy nasze obawy jednak są sluszne? Czy przy podpisaniu umowy u notariusza muszą być obecni wszyscy właściciele czy nie?
Odpowiedzi prawników:
jeżeli dom ma trzech właścicieli, to wszyscy muszą się stawić do aktu notarialnego przy sprzedaży domu. Chyba, że stawi się jeden właściciel i będzie mieć pełnomocnictwo pozostałych do sprzedaży. Jako, że chodzi o sprzedaż nieruchomości, to pełnomocnictwo musi być w formie aktu notarialnego. Co do tego, że księga wieczysta jest nieaktualna, to można sądownie ją "uaktualnić", poprzez sprawę o uzgodnienie księgi wieczystej z rzeczywistym stanem faktycznym.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
100% uznało tę odpowiedź za pomocną
(1 głos)
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
