Treść zapytania
2023.05.12 godz. 00:12 Ostrów Wielkopolski, Wielkopolskie
Czy 1 z 2 współwłaścicieli (podział 50/50) może wynająć część nieruchomości (budynek wolnostojący) z jedną księgą wieczystą, bez zgody drugiego?
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Nieruchomość to budynek wolnostojący z 1 księgą wieczystą. Zamieszkują go dwie rodziny = współwłaściciele (50/50) bez podziału na konkretne lokale. Umownie, jedna rodzina zajmuje dół (parter), druga górę (piętro). Jest wspólne wejście. Rodzina nr 1, na czas emigracji, chce wynająć komuś swą część (parter), stawiając przed faktem dokonanym rodzinę nr 2. Czy mogą tak postąpić, bez zgody współwłaścicieli domu, jeśli nie zostały wyznaczone, ani przypisane konkretne lokale do poszczególnego korzystania? Od lat mają umownie przyznaną połowę = parter. Czy wynajęcie tej części jest zgodne z prawem?
Odpowiedzi prawników:
Zasadnym w tej sytuacji byłoby przeprowadzenie postępowania zniesienia współwłasności przez podział fizyczny. Niezależnie od tego właściciel swojego udziału w nieruchomości wspólnej może swobodnie rozporządzać swoją częścią, w tym również wynająć swoją część.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
