Treść zapytania
2024.08.27 godz. 08:53 Warszawa, Mazowieckie
czy budowa studni głębinowej na działce wymaga zgody współwłasciela (50% udziału)
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
dzień dobry, jestem współwłaścielką działki (kupowanej jako pastwisko-czyli raczej rekreacja. Obecnie mieszka na stałe na niej druga współwłascielka i podejmuje różne działania które mają Jej umożliwić całoroczne zamieszkania. I w związku z tym mam pytanie czy np. na wykonanie betonowego podjazdu czy wykopanie studni głębinowej musi mieć moja zgodę ? Czy musze partycypować w kosztach takich projektów? Czy mogę w jakikolwiek sposób zapobiec takim inwestycjom ? Jak będzie wyglądała sprawa współwłasności przy ewentualnej sprzedaży mojej części (mimo, ze nie chcę płacić za takie inwestycje)
Odpowiedzi prawników:
Dzień dobry! Na czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Z pani opisu wynika, że to mogą być tego typu czynności. Natomiast na czynności w granicach zwykłego zarządu wystarcza zgoda większości. Jeśli współwłaściciel robi nakłady bez wymaganej zgody drugiego, to może od niego żądać zwrotu kosztów proporcjonalnego do udziałów we współwłasności tylko w zakresie nakładów koniecznych i tylko jeśli doprowadziły one do bezpodstawnego wzbogacenia (czyli np. zwiększyły wartość działki).
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
