Czy jak dziś zrobię współwłasność ułamkową, działki budowlanej, na której jest hipoteka ZUS, to pomoże mi to pozostawić działkę w rodzinie .

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Wyjaśnienie sytuacji

W 2002 roku prowadziłem własną działalność Firmę budowlaną ( na własne nazwisko) i wykonywałem usługi dla Urzędu Miasta w Gryfowie Śląskim – Remont Szkoły . Pojawiły się prace dodatkowe i wówczas Pan Burmistrz , z którym podpisywałem umowę - poprosił mnie o lepsze tynki i gładzie , więcej okien dachowych itp. Oczywiście zgodziłem się. Zapewnienia zapłaty otrzymałem od Pana Burmistrza. Gdy było to już wykonane - Pan burmistrz - bał się Rady i wolał mnie poświecić niż domagać się zwiększenia środków na remont. Miałem pozytywne protokoły tych prac ale nie miałem już pieniędzy na prawników i procesy. Ledwo popożyczałem od rodziny i znajomych na wypłaty dla pracowników. Na Zusy i Urząd Skarbowy już nie starczyło. Byłem zmuszony 2004 zamknąć działalność. Spłacałem komorników. Ale te długi ciągle rosną. I już nie nadążam ich spłacać. W 2011 roku wraz z żoną kupiliśmy działkę budowlaną za ok. 36 tyś zł od naszej Gminy. W 2014 roku, w czerwcu - zrobiliśmy umowę rozdzielności majątkowej małżonków. W 2014 roku w lipcu zrobiliśmy dożywotnie nieodpłatne użytkowanie tej działki dla syna - notarialnie. Na działce są obecnie HIPOTEKI Umowna -- Bank 60 tyś Przymusowa ZUS - - 121 tyś Przymusowa US - 63 tyś Obecnie mam rozłożona spłatę na raty w US - i spłacam co miesiąc a ZUS – zaprzestał wysyłania do mnie komornika - bo „hoduje sobie dług” -- i wie, że mu się nie przedawni bo ma wpis na hipotece. ZUS nie zgodził się na wielokrotne prośby rozłożenia na raty zadłużenia. Chciałbym w bieżącym roku ogłosić upadłość konsumencką i wiem że Sąd wyznaczy syndyka do sprzedania części mojej działki – czy całości. Pytanie. 1. Czy jak teraz zrobię u notariusza współwłasność działki ¼ żona i ¼ Syn i ¼ II-gi Syn i ¼ Ja czy to pozwoli, abym Ja odsprzedał swoje udziały i oddał te pieniądze z mego majątku na zadłużenie ZUS i US - ? 2. Obecnie działka jest własnością moją i małżonki, bez ułamkowego udziału - Czy Syndyk czy komornik może się domagać spłacenia całości z całości działki (również z nieokreślonej ułamkowej) części żony? Zona nie jest zadłużona. 3. Czy Syndyk przy upadłości konsumenckiej nie będzie mi zarzucał „skarga paulińska”