Treść zapytania

2022.11.15 godz. 14:41 Łazy, Mazowieckie

Czy można "wyjąć" mieszkanie spod przymusowej hipoteki nałożonej na dewelopera?

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, zakupiłam mieszkanie od dewelopera na umowę deweloperską, jestem wpisana do księgi wieczystej jako posiadacz roszczenia w dziale III. Od ponad roku czekam na przeniesienie własności mieszkania ale deweloper ma długi oraz komornika na majątku spółki. Na grunt jest nałożona hipoteka przymusowa przez komornika za długi dewelopera, w momencie zakupu mieszkanie oraz grunt były "czyste" - wolne od długów oraz komorników. Czy jest możliwość wyjęcia spod hipoteki komorniczej przymusowej mojego mieszkania i zrobić czysty akt przeniesienia własności bez nie moich długów?

Odpowiedzi prawników:


Radca prawny

Michał Mikołajczak

Poznań-Grunwald, Wielkopolskie

(13 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 16 Lis 2022 08:15

Dzień dobry, w mojej ocenie, jest to jak najbardziej możliwe. W orzecznictwie sądowym podnosi się bowiem, że przepis art. 18 ustawy o księgach wieczystych i hipotece należy interpretować w ten sposób, że obciążenia hipotecznego nie przenosi się do nowej księgi wieczystej, gdyż sprzeczne byłoby z wpisem prawa własności wydzielonej nieruchomości lokalowej w wyniku realizacji roszczenia o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na wnioskodawców (por. post.SN z 26.10.2021 r., I NSNc 456/21).Pozdrawiam r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź