Treść zapytania
2021.08.02 godz. 18:20 Konin, Wielkopolskie
Czy osoba wynajmująca mój dom przez 10 lat może nabyć do niej prawo własności przez zasiedzenie?
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Witam, wynajmuje dom od 10 lat tej samej osobie przedłużając umowę najmu co rok. Prawo własności nabyłam w drodze spadku. Czy najemca może po kilku latach (10-20 lat) zdobyć prawo własności do nieruchomości przez zasiedzenie i czy mogę w "nieskończoność" przedłużać tej osobie umowę najmu.
Odpowiedzi prawników:
Odpowiedział(a) dnia: 03 Sie 2021 09:30
Dzień dobry! W mojej ocenie taka praktyka nie doprowadzi do zasiedzenia albowiem warunkiem koniecznym dla uzyskania prawa własności w ten sposób jest tzw. posiadanie samoistne (posiadacz zachowuje się jak właściciel). Najemca jest posiadaczem zależnym - tzn. korzysta z nieruchomości na podstawie umowy, jest związany wolą Wynajmującego (właściciela) i w teorii sam nie może podejmować samodzielnie istotnych czynności związanych z nieruchomością.
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
100% uznało tę odpowiedź za pomocną
(2 głosy)
Tak
Nie
