Menu

Treść zapytania

2023.11.24 godz. 01:58 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego

Wyjaśnienie sytuacji

Czy umowa najmu okazjonalnego, zawarta na czas określony (jednego roku) może zostać wypowiedziana przez wynajmującego, jeżeli zawiera klauzulę "Wynajmujący może wypowiedzieć stosunek prawny z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia", ale w żaden sposób nie wskazuje przyczyn umożliwiających wypowiedzenie (oprócz powołania się na art. 11 ust. 2 pkt 1-3 ustawy o prawach lokatorów)? Czy par. 3 art. 673 KC ma zastosowanie, jeżeli w umowie nie określono wypadków umożliwiających wypowiedzenie najmu?

Odpowiedzi prawników:


Bogumił Szmańda

Radca prawny

Bogumił Szmańda

Poznań, Wielkopolskie

(53 opinii)

Odpowiedział(a) dnia: 18 Maj 2024 14:56

Jeżeli ta klauzula byłaby w odniesieniu do art. 11 ust. 2 pkt 1-3 wspomnianej ustawy, to wydaje się, że jest ona korzystniejsza dla najemcy, bo jest dłuższy okres wypowiedzenie niż ustawowy 1 miesiąc. Jednak aby wypowiedzieć musiałby zajść przesłanki z tych przepisów. Jeżeli jednak ta klauzula nie dotyczy żadnych przypadków, czyli wynajmując miałby wypowiedzieć umowę tylko ze swej woli, to jest ona nieważna, bo sprzeczna z art. 673 § 3 Kodeksu cywilnego. O tym, że nie jest dopuszczalne takie wypowiedzenie, napisał Sąd Apelacyjny w Gdańsku, w sprawie o sygn. akt V ACa 110/19 Z wyrazami szacunku
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak Nie

Chcę dodać odpowiedź!

  • Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
  • Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.

Dodaj odpowiedź

Inne pytania z kategorii Sprawy prywatne

Rozstałam się z partnerem. Wyprowadził się z mojeg

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 11:33 Olsztyn, Warmińsko-mazurskie

Czy wymeldować dzieci może jeden z rodziców czy dr

1 odpowiedź

2019.02.05 godz. 12:15 Szczecin, Kujawsko-pomorskie

Czy ojciec samotnie wychowujący czwórkę dzieci ma

1 odpowiedź

2019.02.08 godz. 14:35 Toruń, Kujawsko-pomorskie

Zobacz wszystkie