Treść zapytania
2025.03.25 godz. 16:42 Kalisz, Wielkopolskie
Deweloper chce odstąpić od aktu notarialnego
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Kupiliśmy od dewelopera dom za 545 tyś zł i na taką kwotę dostaliśmy kredyt w banku, podpisaliśmy akt notarialny i wpłaciliśmy wkład własny na konto dewelopera. Bank wychwycił problem gdyż akt notarialny został utworzony na podstawie faktury VAT w której wartość domu jest 525 tys 19 tys kostka brukowa oraz ogrodzenie i 1 tys udział w drodze. Deweloper nie chce zmienić faktury twierdząc że będzie musiał zapłacić podatek i jako jedyne wyjście widzi rozwiązanie aktu notarialnego. Czy to możliwe? Co robić dalej?
Odpowiedzi prawników:
Należy wystąpić do dewelopera na piśmie, żądając korekty faktury zgodnie z art. 106j ust. 1 ustawy o VAT. Błąd w fakturze może stanowić naruszenie istotnych postanowień umowy deweloperskiej, uprawniające do jej rozwiązania na podstawie art. 491 Kodeksu cywilnego. Można też poinformować bank o zaistniałej rozbieżności i podjąć próbę renegocjacji warunków kredytu. W niektórych przypadkach banki akceptują korektę zabezpieczenia kredytu (np. poprzez dodatkowe ubezpieczenie).
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
