Treść zapytania
2025.10.16 godz. 21:27 Kraków, Małopolskie
Udział w nieruchomości
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Dobry wieczór planuje zakup udziałów w nieruchomości. Sprzedająca ma trzy mieszkania jedno chcę kupić (udział 8,94%) Nie ma KW do tego mieszkania jest KW dla całego budynku (KR1P/00002773/8), Nie ma podziału część ma większy metraż niż udziały. 14 % udziału ma Gmina Kraków (sprawa w sądzie o zniesienie udziałów). Sprzedająa ma największe udziały 16,89. Czy i jakie jest ryzyko zakupu. Dziękuję za odpowiedź.
Odpowiedzi prawników:
Np. kilkunastoletni proces o zniesienie współwłasności takiej nieruchomości. Piszę z własnego doświadczenia, bo w takiej sprawie uczestniczę i trwa ona już 14 rok i jeszcze nie było postanowienia nawet w I instancji. Oczywiście to jest drastyczny przypadek, jest tam problem z dopasowaniem lokali do udziałów i szykują się spory o rozliczenia z powodu korzystania ponad udział. Pytanie też czy sprzedająca ma uregulowane wszystkie zobowiązania względem wspólnoty z tytułu korzystania z części wspólnych. Czy sprzedająca jest w stanie udostępnić dokumenty ze sprawy sądowej?
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
100% uznało tę odpowiedź za pomocną
(1 głos)
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
