Utrudnianie wypowiedzenia

Porady prawne z

Sprawy firmowe

Pozostałe sprawy firmowe

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, mam problem z wypowiedzeniem umowy najmu lokalu. Na początku przyznam, że nie jest to najlepiej skonstruowana umowa co dostrzegłam po czasie. Jest to moja pierwsza działalność, mam 23 lata i podpisując umowę dwa lata temu nie miałam takiej wiedzy jak dziś. Do meritum, napisałam wypowiedzenie umowy z okresem wypowiedzenia 2 tygodnie(nie trzy miesiace jak w umowie) z dwoch glownym powodow. 1. Wilgoc i grzyb na scianie, ktora okazuje sie byc wynikiem nieszczelnego dachu, mimo naprawde wielu prob pozbycia sie roznymi srodkami problem jest non stop. Uwazam, że wynajmujacy byl tego swiadomy jednak zatail wade, pierwotnie byl tam jasny kolor przykryty meblami. Po pomalowaniu przeze mnie na czarno i odslonieciu sciany (nie ma na niej zadnych mebli aktualnie) wszystko stawalo sie jasne. Ze wzgledu na to, ze przyjmuje klientow oraz sama w tym przebywam nie jestem w stanie juz tam pracowac, poniewaz ze sciany codziennie sie pyli i osypuje, klienci skarza sie na drapanie w gardle. Uznalam to za wade, ktorej nie da sie usunac orsaz za czynnik niekorzystny dla zdrowia, poparlam to art. 682 Kodeksu cywilnego oraz art. 664 § 2 i 3 rowniez KC. 2. Drugi powód to stale rosnące opłaty, w umowie sprecyzowano jedynie podnoszenie ceny za czynsz najmu raz na rok, zgodnie ze sredniorocznym wskaznikiem wzrostu cen towarow i uslug. Reszta opłat na podstawie wskazan podlicznikow i za c.o wedlug m2 powierzchni. Nie moge wyegzekwowac faktur/stanow podlicznikow do ktorych mam prawo miec wglad a co miesiac mam zupelnie inaczej naliczane koszty zuzycia. Dowiedzialam sie zupelnie przypadkiem od jednej z ksiegowych w tej spoldzielni, ze oplaty naliczaja sobie dzielac koszt na caly budynek przez liczbe osob wynajmujacych. Co nie jest zgodne z umowa i nie jestem pewna, czy w ogole jest zgodne z prawem. Proszę o podpowiedź co zrobić w tej sytuacji, jestem umówiona do radcy prawnego na przyszły tydzień jednak bardzo zależy mi na czasie.