Treść zapytania
2024.04.13 godz. 21:28 Poznań, Wielkopolskie
Sprzedaz nieruchomości
Porady prawne z
Wyjaśnienie sytuacji
Dzień dobry moja mama ma dom z zadłużeniem na 135 tysięcy czy może mi go sprzedać po tej kwocie jeśli jest on do remontu-wymiana pieca, elewacji ,całe ogrzewanie domu i położenie prądu (są przebicia w elektryce nie działają gniazdka itp ) i na umowie wpisać taką kwotę? Dom ma około 120 metrów. Czy będę musiała zapłacić podatek od ceny rynkowej mimo,że tu trzeba włożyć bardzo dużo pieniędzy?
Odpowiedzi prawników:
Odpowiedział(a) dnia: 14 Kwi 2024 17:39
Dzień dobry
W akcie notarialnym można właściwie podać cenę dowolną, ale jeżeli będzie ona zaniżona w stosunku do ceny rynkowej, to urząd skarbowy (US) może żądać zapłaty dodatkowego podatku od czynności cywilnoprawnych.
Jeżeli US powoła biegłego i wycena będzie się różniła o więcej niż 33% od ceny podanej w akcie notarialnym, to zapłaci Pani za opinię biegłego oraz brakującą część podatku.
Dlatego w akcie notarialnym najlepiej podać jakie jest zadłużenie obciążające nieruchomość, jaki jest jej stan techniczny oraz jakie prace należy wykonać, aby doprowadzić do stanu właściwego.
Z poważaniem
Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?
Tak
Nie
Chcę dodać odpowiedź!
- Jeśli jesteś prawnikiem Zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
- Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
