Kaucja - wynajem pokoju

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Nieruchomości

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry. Od sierpnia wynajmowałam pokój. W pierwszym miesiącu opłaciła czynsz oraz kaucję, do stycznia płaciłam bez opóźnień. 22 stycznia złożyłam pisemne wypowiedzenie, które wg umowy trwa do końca następnego miesiąca kalendarzowego. Z właścicielem uzgodniliśmy, że za miesiąc luty czynsz zotanie opłacony z kaucji. Byłam przekonana, że przez czas wypowiedzenia mogę korzystac z pokoju i zdanie kluczy i rozwiązanie umowy przypada z końcem lutego. Właściciel 1 lutego wymusił na mnie zabranie rzeczy oraz zwrot kluczy, przez co finalnie kaucja pokrywa opłaty dotyczące wynajmu jednak nie mam dostępu do tego pokoju (oraz całego mieszkania). Właściciel upiera się, że nie mam prawa mieszkać w pokoju w zasięg okresu wypowiedzenia. Czy w takiej sytuacji rację ma on, że płatność za najem oznacza zdanie kluczy i oprocznienie pomieszczenia czy należy mi się zwrot kaucji jeśli nie mam tam dostępu? Właściciel najprawdopodobniej znalazł kogoś na moje miejsce i za luty będzie miał podwójną opłatę - moją kaucję oraz czynsz od nowego lokatora. I kolejne pytanie, jeśli należy się zwrot kaucji, to czy mogę dochodzić swoich praw jeśli okazało się, że właściciel nie zgłosił do Urzędu Skarbowego oraz spółdzielni naszej umowy? Z góry dziękuje za odpowiedź