Uszkodzenia mieszkania , odszkodowanie

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Pozostałe sprawy prywatne

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry Sprawa dotyczy zalania mieszkania na ostatnim piętrze 4 piętrowego bloku w Nowej Hucie. Administracja budynku zleciła remont dachu nierzetelnemu wykonawcy, po którym moje mieszkanie zostało zalane pierwszy raz w zimie. Oraz po raz drugi na wiosnę . W związku z tym mieszkanie nie dawało się do zamieszkania / wynajęcia przez okres 12 miesięcy. Planowany remont mieszkania również musiał zostać przełożony , ponieważ nie było pewności czy sytuacja się nie powtórzy. Wykonawca remontu poprawiał usterki kilkukrotnie. Pomimo wielokrotnych kontaktów z administracją budynku w celu naprawienia powstałych uszkodzeń nie doczekałem się żadnej konkretnej pomocy prócz informacji aby kontaktować się z wykonawca remontu dachu . Chciałbym zaznaczyc że nie miałem żadnego wpływu na to z kim administracja podpisywała kontrakt na remont dachu. Firma ubezpieczeniowa nierzetelnego wykonawcy odmówiła naprawy uszkodzeń ponieważ wykonawca się na to nie zgodził - absurd. Natomiast firma ubezpieczeniowa administracji budynku, odmówiła naprawy uszkodzeń z uwagi na fakt że to nie administracja spowodowała szkody w moim mieszkaniu. Z moich informacji wynika że odbiór remontu dachu został przeprowadzony przez członka zarządu administracji budynku, osoba ta nie posiada żadnych kompetencji w zakresie dekarstwa. Naprawy uszkodzeń wykonałem zatrudniając firmę prywatną, wystawioną fakturę na kwotę 2700 zł przedstawiłem administracji , wiadomość została zignorowana oraz pozostała bez odpowiedzi. Chciałbym również dodać że za cały okres 12 miesięcy kiedy mieszkanie nie nadawało się do użytkowania, administracja pobierała pełny czynsz, ignorując prośby o zawieszenie , bądź racjonalne zmniejszenie wysokości czynszu. Sposób w jaki zostałem potraktowany, skłonił mnie do zasięgnięcia porady, czy sprawa nadaje się do skierowania na drogę sądową z powództwa cywilnego przeciwko administracji, bądź personalnie osobom które bezpośrednio przyczyniły się do spowodowania uszkodzeń w moim mieszkaniu. Czy zażądanie zwrotu czynszu za okres 12 miesięcy oraz potencjalnej straty z tytułu wynajmu mieszkania przez okres 12 miesięcy ( średnia ceną rynkowa to 3000 zł za 4 pokojowe mieszkanie) jako odszkodowanie jest realne do uzyskania? Bardzo proszę o odpowiedź , w razie jakichkolwiek pytań , jestem do dyspozycji. Z poważaniem Marek Sierocinski

Odpowiedzi prawników: