Darowizna działki rolnej

Porady prawne z

Sprawy prywatne

Majątek

Nieruchomości

Podatki

Wyjaśnienie sytuacji

Dzień dobry, Zwracam się z prośbą o udzielenie informacji związanych z przekazaniem darowizny przez ojca na córkę (zwracam się z pytaniem jako córka). Darowizna to działka rolna o powierzchni 1,5 h. Darczyńca w 2011 roku został obdarowany tą działką oraz kilkoma innymi wraz z jednym budynkiem mieszkalnym przez rodziców (wszystko ujęte w jednej księdze wieczystej). Rodzice ojca darując mu grunty wraz z nieruchomością byli w dobrym stanie zdrowotnym. Niestety w przeciągu kilku lat ojciec taty zmarł. Pozostała babcia, która obecnie jest bardzo schorowana (nie poznaje członków rodziny, duże problemy z pamięcią i inne dolegliwości wieku starczego). W związku z opisaną powyżej sytuacją zwracam się z prośbą o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: 1. Czy jako córka muszę zapłacić podatek od darowizny? 2. Czy po otrzymaniu darowizny mogę ją sprzedać przed upływem 5 lat, jeśli tak to czy zapłacę podatek? Znalazłam informacje, że jeżeli sprzedam daną działkę i pieniądze ze sprzedaży przeznaczę np. na budowę domu to podatku płacić nie muszę - dlatego chciałabym się upewnić. 3. Czy muszę zgłosić darowiznę do urzędu skarbowego w ciągu 6 miesięcy? Czy oprócz tego mam również inne obowiązki jako osoba obdarowana? 4. W akcie notarialnym dotyczącym darowizny, którą dostał tata jest zapis o nieodpłatnej dożywotniej służebności mieszkania, polegającej na prawie korzystania wspólnie przez oboje uprawnionych z dwóch pokoi znajdujących się na parterze przedmiotowego budynku mieszkalnego po prawej stronie od wejścia do tego budynku, od strony ulicy wraz ze współużytkownością kuchni, łazienki, korytarza i altany oraz prawem poruszania się po całej nieruchomości i przyjmowania gości, a "darczyńca" oświadcza, że darowizny te wraz z obciążającymi je poleceniami przyjmuje.€ W KW jest kilka działek i na jednej z nich mieści się ten dom a przedmiotem darowizny jest inna działka z tej samej księgi wieczystej. Czy w związku z tym, aby stworzyć akt notarialny potrzebny jest podpis babci oraz akt zgonu dziadka? Czy możemy dokonać darowizny bez podpisu i przejdzie służebność? Czy jeśli zrobimy to bez podpisu babci to bank udzieli mi w razie potrzeby kredytu? Czy jest jakiś sposób na załatwienie tej sprawy? Stan babci jest naprawdę ciężki i nie będzie możliwości zdobycia takiego podpisu. 5. Darowizna bez podpisu osoby z służebnością może być bez problemu użytkowana bez żadnej zgody tej osoby? 6. Odrolnienie i podział działek- czy można odrolnić całość i od razu podzielić na działki? Czy najpierw zrobić podział i odrolnić każdą po kolei? 7. Czy tata mógłby w tej chwili sam sobie odłączyć działkę z tej Księgi wieczystej? I wtedy dopiero przekazać mi ją jako darowiznę? Z góry dziękuję. Pozdrawiam